Mäklarinfo

Amiralsgården är en bostadsförening, men fungerar precis som en bostadsrättsförening.

Huset byggdes 1928, och varje beställare då, hade olika tillval vilket gör att alla lägenhet ser olika ut och är i sitt slag unika.

Föreningen förvaltar 3 fastigheter, Andréelund 7, 8 och 12. Dessa 3 fastigheter inhyser 36 lägenheter. Total lägenhetsyta är 2343 kvm. Tomten är friköpt.

Till varje lägenhet finns det ett källar- och vindsutrymme att disponera.

Tvättstugor finns i 3 trappor, och är belägna på vinden, tillsammans med torkvindar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning, den tekniska förvaltningen sköts i egen regi genom styrelsen.

Gården och delvis fastigheten sköts på föreningens uppdrag av BP Fastighetsservice.

Huset har bredband hos Telenor. Varje lägenhet har en uppkoppling på 100 Mbit/s. Kabel-tv via Tele2, fd ComHem med deras grundutbud (se deras hemsida för mer info).

I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv samt bredband.

Gården är stor och har en gräsmatta, en stenbelagd gång, plantering och 2 bersåer där det finns utemöbler under sommarhalvåret. På gården finns också två cykelparkeringar under tak.

Större förändringar sen 2005 i fastigheten:

Takpannor och takplåt omlagd, nya stuprör o hängrännor.

Elrenovering på vind.

Relining av avloppsstammar.

Utbyte av tak till cykelställ i 32:an.

Tappvattenstammar utbytta.

Värmestamventiler utbytta.

Yttre målning av fönster och portar samt ytterdörrar.

Yttre och inre målning i allmänna utrymmen samt källarinnerfönster.

Nytt låssystem till källare.

Utbyte av fjärrvärmeväxlare.

30 procent utökad gräsyta på gården samt beskärning av buskar och träd.

Uppförande av fastighetsboxar i portvalven för post och paket.

Samtliga lägenheter är elrenoverade med nya ledningar, centraler o jordfelsbrytare.

Utbyte av fastigheternas elstigare till trefas och elcentraler samt källarel/belysning.

Utbyte av tak och väggar till cykelställ i 36:an.

Ny beläggning -Hard Epoxi- i fastigheternas tre tvättstugor.

Förbättring av sopplatser med fundament och plattsättning.

Planerade större förändringar enligt underhållsplan:

För 2022 är planerat underhåll beslutat till 1.238tkr, innefattande främst målning av fönster mot Amiralsgatan. Ändring kan påverka utfallet.

Underhållskostnader ej beslutade för perioden år 2023 tom år 2032 är uppskattad till i årssnitt 900tkr.

Årsredovisning tillhandahålles av säljaren.

Blankett för inträde/utträde som medlem i föreningen, dvs ansökan om medlemsskap för den nye ägaren, finns att ladda ner under dokument. Dessa blanketter, som skall lämnas in i tre exemplar till styrelsen skall skrivas under av köpare/säljare och sedan lämnas till styrelsen för prövning. Därefter erhåller säljare och köpare var sin blanket via mäklaren och styrelsen behåller ett exemplar.

Räkna med minst en vecka för behandling av medlemsansökan.

Bredablick Förvaltning debiterar en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp samt en pantnoteringsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp vilket betalas av köparen. Avnotering är kostnadsfritt.

Vänligen sätt inte upp skyltar på våra fasader/dörrar/portar eller trappuppgångar

För övrig information kontakta:

Ordförande

Arne L Ohlsson

0702-480 120   

träffas säkrast vardagar mellan kl 12.00 - 13.30.